Imobiliária em Osasco
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CONJUGADO - LOJA COMERCIAL + SALAS E STUDIO + SOBRADO

Venda
R$ 1.500.000,00
IPTU
Consulte
Condomínio
Isento

Informações do imóvel

3 salas
7 banh.
3 Vagas cobertas
Cód. 26677

CONJUGADO - LOJA COMERCIAL + SALAS E STUDIO + SOBRADO

Comercial + Residencial em Localização Estratégica – Osasco/SP


Endereço: Av. Dezessete de Fevereiro, esquina com Av. Hildebrando de Lima – Km 18 – Osasco/SP

Valor de R$ 1.500.000,00 por R$ 1.400.000,00 (por tempo limitado!)

Estuda permuta



Oportunidade para Morar e Empreender no Mesmo Endereço


Imóvel versátil, composto por área residencial e comercial, localizado em esquina estratégica com excelente visibilidade e fluxo constante de veículos e pedestres. Ideal para investidores, comerciantes e empresários que buscam unir moradia e negócio no mesmo local ou gerar renda mista.



Parte Residencial – Sobrado Amplo


O sobrado oferece ambientes bem distribuídos e confortáveis:

• Sala ampla

• Cozinha

• Lavabo

• Lavanderia americana

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Banheiro social

• Sala de TV

• Varanda

• Quintal

• Garagem para até 3 veículos


Imóvel com boa iluminação natural e estrutura adequada para moradia familiar.



Parte Comercial – Estrutura Completa


A área comercial conta com:

• 1 loja comercial

• 2 banheiros

• Estacionamento

• 2 salas adicionais

• Banheiro social

• 1 studio com banheiro

• Cozinha integrada

• Ar-condicionado


Espaço adequado para diversos segmentos, como farmácia, mercado, restaurante, clínica, escritório, centro estético, escola ou locação para renda.



Potencial de Investimento


A configuração do imóvel permite:

• Uso próprio residencial e comercial simultâneo

• Locação independente das áreas

• Exploração comercial em ponto estratégico


A localização em esquina valoriza a visibilidade da operação comercial, aumentando o potencial de faturamento.



Localização – Km 18 / Osasco


Região consolidada, com forte presença residencial e comercial, fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público e ampla oferta de serviços.



Informações e Visitas


Carrara – Gestor Imobiliário

CRECI 312.615

Telefone: (11) 98493-4695


Transação
Venda
Finalidade
Residencial, Comercial
Tipo de imóvel
Conjunto Comercial
Cidade
Osasco - SP
Bairro
Km 18
Salas
3
Área construída
330,00 m²
Área privativa
330,00 m²
Área total
330,00 m²
Metragem
195,00
Idade do imóvel
40 anos (1986)
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Pontos de interesse

Avenida Hildebrando de Lima
faz esquina com esta avenida
UNINOVE
à poucos metros
Estação de Trem
à 600 metros
Área de serviço
Cozinha
Entrada lateral
Imóvel de esquina
Porta de aço
Ar condicionado
Piso Elevado
Portão eletrônico
Reservatório de Água
Granito
Mármore
Piso frio
Piso laminado
Quintal

Mapa

Corretor responsável

CRECI 312615
Rodrigo Magri Carrara
(11) 98493-4695

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